DZIAŁKA BUDOWLANA

POŁOŻONA W POBLIŻU LASU, PRZY DRODZE ASFALTOWEJ.

Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną nr 183/4 o pow. 1800 m2, położoną na skraju wsi Nosibądy, w pobliżu lasu, przy drodze asfaltowej.

Dla działki została wydana decyzja ustalająca warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej nieuciążliwej.

W decyzji ustalono (m.in.):

- wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu: nie więcej niż 12,9%;

- minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego: 40% powierzchni terenu;

- szerokość elewacji frontowej: 14,5 m z tolerancją do 20%;

- liczba kondygnacji: do dwóch kondygnacji nadziemnych;

- wysokość głównej kalenicy lub wysokość budynku: nie wyżej niż 8,0 m;

- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, gzymsu lub attyki: nie wyżej niż 5,0 m;

- geometria dachu (ustalone parametry nie dotyczą: lukarn, naczółków, wykuszy oraz zadaszeń wejść): dach stromy dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 15 stopni do 45 stopni;

- zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej;

- zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej;

- zaopatrzenie w energię cieplną: stosowanie indywidualnych systemów grzewczych zasilanych paliwami charakteryzującymi się najniższymi wskaźnikami emisyjnymi z dopuszczeniem wykorzystania odnawialnych źródeł energii;

- odprowadzenie ścieków: do sieci kanalizacji sanitarnej;

- obsługa komunikacyjna: projektowanym zjazdem, z drogi publicznej powiatowej, stanowiącej działkę nr ewid. 345 poprzez drogę wewnętrzną gminną, stanowiącą działkę nr ewid. 182/1; projektowany zjazd należy uzgodnić z odpowiednim zarządcą drogi przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę;

- inne ustalenia: jeżeli w obrębie planowanej inwestycji występują urządzenia melioracyjne, lokalizacje planowanej inwestycji należy uzgodnić z administratorem tych urządzeń, przed uzyskaniem pozwolenia na budowę.

Klasy gruntów:

- grunty orne RV - 0,10 ha;

- grunty zadrzewione i zakrzaczone na gruntach rolnych Lzr-RV - 0,08 ha.

Orientacyjne wymiary działki: ok. 30m x 60m.

Media:

Przez działkę przebiegają dwie linie energetyczne (napowietrzna i kablowa) oraz sieć wodociągowa.

Przy działce w części na drodze zlokalizowany jest słup energetyczny.

W drodze asfaltowej znajduje się sieć kanalizacyjna oraz światłowód.

Dojazd do działki powiatową drogą asfaltową oraz gminną wewnętrzną.

Działka obciążona jest nieodpłatną i nieograniczoną w czasie służebnością przesyłu na rzecz Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji sp. z o.o. w Szczecinku.

Zapraszamy na prezentację.

Kupujący bez prowizji!

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. ____________________________________________

Kupuj z nami:

- 0% prowizji,

- fachowa obsługa,

- wsparcie w negocjacjach,

- pomoc w uzyskaniu kredytu.